255 Rue SAINT-EDOUARD · Drummondville
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 215,9 m² · constr. 1931 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838265213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058838265213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 887 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 409 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +179 055 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 164 174 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 953 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 048 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 915 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 852 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 979 $ Poids 44 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 945 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 267 $ Poids 34 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 898 $ Poids 33 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 073 $ Poids 27 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 365 602 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 286 483 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 839 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 353 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 203 285 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.