439-441 Rue ACADEMIE · Drummondville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 205,7 m² · constr. 1931 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838265357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058838265357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 446 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +123 878 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 108 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 920 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 852 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 948 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 353 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 719 806 $ Poids 50 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 535 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 353 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 608 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 144 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 734 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 468 575 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 967 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 515 $ Poids 39 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 869 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 345 310 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 279 069 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.