241-245 Rue SAINT-EDOUARD · Drummondville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 304,8 m² · constr. 1940 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838265536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058838265536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 987 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 567 637 $ Poids 24 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 966 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +142 828 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 908 426 $ Poids 13 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 459 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 646 429 $ Poids 10 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 251 584 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 928 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +158 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 894 866 $ Poids 9 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +149 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 908 908 $ Poids 7 % |
| 8 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −93 563 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +164 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 884 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +95 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 614 091 $ Poids 5 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +83 561 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 456 671 $ Poids 5 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 944 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 549 358 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.