415-457 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
582 100 $
Autre · constr. 1928 · terrain 30 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 875,8 m²
Frontage
223,6 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
20 307 700 $
Rôle antérieur 16 799 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838266065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 599 400 $
Valeur bâtiment
18 708 300 $
Rôle antérieur
16 799 200 $
ID provincial
49058838266065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 292 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 74 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 359 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 172 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 430 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 418 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 155 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 80 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 256 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 146-148, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-08-05 · 695 m · Vendu 315 000 $ (1 895 $/m²) 166,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.