157 Rue GIRARD · Drummondville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 72,2 m² · constr. 1930 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838267485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
49058838267485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 217 904 $ Poids 30 % |
| 2 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 179 392 $ Poids 25 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 814 $ Poids 23 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 287 831 $ Poids 21 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 276 911 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 470 $ Poids 12 % |
| 7 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 270 230 $ Poids 8 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 375 $ Poids 7 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 850, rue Sainte-Pauline, Drummondville 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 799 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 249 226 $ Poids 7 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 832 $ Poids 6 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.