162 Rue GIRARD · Drummondville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 183,4 m² · constr. 1942 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838267602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
49058838267602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 571 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 097 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 489 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 915 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 490 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 064 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 617 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 717 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 143 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 840 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 471 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 494 447 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 966 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 343 166 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.