151-155 Rue GIRARD · Drummondville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 155,2 m² · constr. 1940 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838267627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058838267627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 160 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −800 $ | 82 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 872 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 750 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 131 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 479 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 320 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 366 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 464 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 313 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 610 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −149 303 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 1 924 813 $ Poids 45 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 563 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 556 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 452 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.