446-450 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 202,8 m² · constr. 2001 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 409 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838267822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
49058838267822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 487 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 580 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +108 190 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 459 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 649 $ Poids 55 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 512 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 647 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 558 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 500 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 729 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 158 283 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 853 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 173 $ Poids 38 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 980 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 382 494 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.