430 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 1 624 $/m² · 206,5 m² · constr. 1921 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838268913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
49058838268913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 266 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 372 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 977 $ Poids 75 % |
| 4 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 406 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 543 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, rue Hériot, Drummondville 2025-08-06 · 235 m · Vendu 399 000 $ (2 018 $/m²) 197,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 404 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 57-59, rue Holmes, Drummondville 2025-07-18 · 252 m · Vendu 325 000 $ (1 645 $/m²) 197,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 886 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 956 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 376 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 746 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 620 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 433 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 680 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +128 206 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 083 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.