377-381 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
859 100 $
Autre · 1 255 $/m² · 684,6 m² · constr. 1971 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838269399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
49058838269399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 400 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 415 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +79 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 757 903 $ Poids 26 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 735 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 796 229 $ Poids 10 % |
| 4 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +90 009 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 999 072 $ Poids 8 % |
| 5 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +132 454 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 323 515 $ Poids 7 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +405 172 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 286 369 $ Poids 6 % |
| 7 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 168 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 189 704 $ Poids 6 % |
| 8 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 157 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −109 145 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 912 $ Poids 5 % |
| 9 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +156 082 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 070 324 $ Poids 4 % |
| 10 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +189 680 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 073 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 363 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 084 829 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.