2297 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 2 371 $/m² · 124,4 m² · constr. 1935 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838270462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058838270462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 6 m · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 805 and 807, rue St-Jean, Drummondville 2026-08-12 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 198 $/m²) 127,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 741 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 562 $ Poids 73 % |
| 5 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 593 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 226 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 299 $ Poids 63 % |
| 7 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 242 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 448 $ Poids 62 % |
| 9 | 143-145, 10e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 629 m · Vendu 381 000 $ (2 814 $/m²) 135,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 370 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 270 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.