2265 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 650,4 m² · constr. 1930 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,4 m²
Étages × logements
2 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 600 $
Rôle antérieur 914 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838271720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
1 129 000 $
Rôle antérieur
914 000 $
ID provincial
49058838271720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 854 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 32 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 412 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 921 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 580 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 194 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 501 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 902 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 260 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.