250-254 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 1 365 $/m² · 461 m² · constr. 1926 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838274598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
49058838274598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 203 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 579 837 $ Poids 48 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −53 777 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 827 420 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 282 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 450 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 900 079 $ Poids 39 % |
| 5 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 725 366 $ Poids 30 % |
| 6 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 398 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 247 124 $ Poids 30 % |
| 7 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 868 940 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 584 884 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 770 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 884 923 $ Poids 10 % |
| 12 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +127 534 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 277 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.