503 Rue CORSETIERES · Drummondville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 134,9 m² · constr. 1926 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838274686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
49058838274686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 71 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 429 811 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 841 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 296 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 311 613 $ Poids 53 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 339 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 214 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 288 090 $ Poids 43 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 301 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.