462 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 196,1 m² · constr. 1927 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838276268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058838276268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 509 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 586 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 027 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 921 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 229 $ Poids 58 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 566 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 745 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 138 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 869 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 118 $ Poids 46 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 690 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 376 261 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 477 747 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.