464 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 190,9 m² · constr. 1925 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838276337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49058838276337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 516 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 586 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 999 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 577 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 746 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 135 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 871 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 367 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 665 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 675 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 468 623 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 575 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.