153-155 Rue SAINT-EDOUARD · Drummondville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 160,7 m² · constr. 1924 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838276528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
49058838276528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 544 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 240 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 77 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 334 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 762 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 123 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 887 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 591 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 601 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −119 550 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 835 902 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 613 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 464 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 471 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 599 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 323 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 317 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.