484 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 1 073 $/m² · 555,6 m² · constr. 1955 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838276883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058838276883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 726 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 688 307 $ Poids 48 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +140 394 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 021 591 $ Poids 30 % |
| 3 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 185 498 $ Poids 20 % |
| 4 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 874 $ Poids 19 % |
| 5 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 954 141 $ Poids 18 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 889 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 877 245 $ Poids 18 % |
| 7 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +69 145 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 985 $ Poids 17 % |
| 8 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 995 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.