450 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 2 146 $/m² · 235,6 m² · constr. 1935 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838277608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
49058838277608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 334 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 557 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 132 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 772 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 783 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 813 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 242 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 704 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 520 136 $ Poids 58 % |
| 9 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 296 107 $ Poids 52 % |
| 12 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 871 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 490 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.