436 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
896 900 $
Autre · 1 143 $/m² · 784,6 m² · constr. 1947 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 100 $
Rôle antérieur 1 409 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838278102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
1 706 800 $
Rôle antérieur
1 409 300 $
ID provincial
49058838278102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 535 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 940 556 $ Poids 50 % |
| 2 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 332 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −66 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 917 397 $ Poids 23 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 551 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +131 567 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 784 971 $ Poids 10 % |
| 4 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +239 444 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 430 505 $ Poids 4 % |
| 5 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 881 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 848 165 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 972 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +152 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 381 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +230 250 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 144 492 $ Poids 2 % |
| 9 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 137 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.