397 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 241,6 m² · constr. 1940 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058838280161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 967 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 499 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 807 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 794 573 $ Poids 49 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 946 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 223 740 $ Poids 40 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 778 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 778 269 $ Poids 37 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 403 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 982 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 801 678 $ Poids 35 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 955 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +76 773 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 910 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 796 641 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.