2313-2315 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 130,4 m² · constr. 1920 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
49058838280386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 282 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 722 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 304 $ Poids 58 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 667 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 204 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 370 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 737 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 750 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.