404-406 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 206,4 m² · constr. 1930 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
49058838280602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 387 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 717 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 349 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 436 606 $ Poids 55 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 437 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 355 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 739 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 727 320 $ Poids 42 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 955 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 279 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 913 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 199 100 $ Poids 34 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 416 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 982 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 593 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.