420-422 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 214,5 m² · constr. 1940 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838280840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058838280840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 361 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 764 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 323 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 469 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 380 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 710 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 732 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 407 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 474 004 $ Poids 48 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 743 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 698 $ Poids 40 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 882 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 211 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 294 671 $ Poids 33 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 975 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 294 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.