516-518 Rue CORSETIERES · Drummondville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 228,8 m² · constr. 1937 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838284446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058838284446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 007 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 777 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 764 510 $ Poids 48 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 168 $ Poids 37 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 215 056 $ Poids 32 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 749 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 484 030 $ Poids 31 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 387 020 $ Poids 29 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 960 $ Poids 26 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 770 968 $ Poids 21 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 064 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 721 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.