520-522 Rue CORSETIERES · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 177,6 m² · constr. 1939 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838284616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058838284616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 586 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −88 997 $ | 2 036 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 769 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 139 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 893 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 775 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 887 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 598 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 756 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 429 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 760 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 266 532 $ Poids 34 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 344 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.