534 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 308 m² · constr. 1930 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838285945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
49058838285945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 451 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 546 601 $ Poids 18 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 321 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 897 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +147 923 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 879 272 $ Poids 13 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 649 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 243 862 $ Poids 11 % |
| 6 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −89 033 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 791 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 174 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 743 903 $ Poids 8 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +169 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 323 $ Poids 7 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +155 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 914 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +86 273 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 441 908 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.