487 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 246 m² · constr. 1930 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838286117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
49058838286117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 780 550 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 987 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 055 $ Poids 31 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 216 546 $ Poids 24 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 694 $ Poids 24 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 328 233 $ Poids 20 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +49 882 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 143 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 745 $ Poids 17 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 389 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 584 642 $ Poids 16 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 549 854 $ Poids 13 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +85 347 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 804 484 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.