515-521 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
1 072 500 $
Autre · 1 432 $/m² · 749,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 711 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838286930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
49058838286930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 811 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 933 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 615 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −81 699 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 357 $ Poids 13 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 826 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +113 223 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 378 $ Poids 12 % |
| 4 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +201 569 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 392 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 381 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 957 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +130 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 005 649 $ Poids 5 % |
| 7 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +122 796 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +214 264 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 128 506 $ Poids 4 % |
| 9 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 137 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.