120-124 Rue SAINT-EDOUARD · Drummondville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 207 m² · constr. 1927 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838287596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
49058838287596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 426 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 617 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 733 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +130 910 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 086 363 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 416 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 708 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 808 $ Poids 44 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 674 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 012 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 895 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 142 654 $ Poids 35 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 954 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 492 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 776 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.