100-104 Rue SAINT-EDOUARD · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 218,2 m² · constr. 1900 · terrain 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838288991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
49058838288991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 382 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 847 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 231 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 796 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +191 497 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 146 950 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 939 $ Poids 41 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 917 $ Poids 30 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 204 298 $ Poids 22 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 357 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 803 436 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 269 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.