2400 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 1 638 $/m² · 243,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838290750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
49058838290750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 158 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 510 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 118 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 25 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 640 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 700 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 535 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 213-215, rue Chapleau, Drummondville 2025-09-05 · 512 m · Vendu 410 000 $ (1 840 $/m²) 222,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 520 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 361 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 219-221, rue Chapleau, Drummondville 2025-12-12 · 503 m · Vendu 470 000 $ (2 205 $/m²) 213,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 530 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 344 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 847 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 024 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 62 785 $ Poids 55 % |
| 11 | 404, rue Saint-Claude, Drummondville 2025-09-04 · 116 m · Vendu 95 000 $ (460 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 788 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.