538 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Autre · 1 202 $/m² · 361 m² · constr. 1963 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058838295134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 811 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 595 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 388 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 988 799 $ Poids 60 % |
| 3 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 327 $ Poids 57 % |
| 4 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 40 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 897 $ Poids 56 % |
| 5 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 359 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 672 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 197 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 75 318 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 601 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 061 201 $ Poids 42 % |
| 9 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 292 m · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 593 à 597, rue Belcourt, Drummondville 2025-01-31 · 411 m · Vendu 575 000 $ (1 790 $/m²) 321,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 761 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 617 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +70 007 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 898 620 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.