540 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 109,2 m² · constr. 1932 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
49058838295223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 762 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 258 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 401 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 984 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 273 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 358 076 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 254 $ Poids 38 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 372 291 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.