544-546 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 302,7 m² · constr. 1920 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058838295392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 713 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 713 $ Poids 20 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 736 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 857 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +139 484 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 836 583 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 644 222 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 241 527 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 822 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +155 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 826 533 $ Poids 10 % |
| 7 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −96 535 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 980 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +160 824 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 853 378 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 716 403 $ Poids 9 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +146 084 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 905 345 $ Poids 7 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 428 678 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.