177-181 Rue HERVE-TESSIER · Drummondville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 291 m² · constr. 1930 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058838295430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 354 426 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 631 928 $ Poids 17 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 530 $ Poids 10 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 156 249 $ Poids 6 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 118 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 683 757 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.