173-175 Rue HERVE-TESSIER · Drummondville
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 163,6 m² · constr. 1935 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
49058838295511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 82 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 868 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 992 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 685 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −103 863 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 1 920 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 841 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 320 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 989 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 452 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 540 $ Poids 40 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 933 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 671 581 $ Poids 40 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 739 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 404 607 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.