537-539 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 293,1 m² · constr. 1935 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
49058838295685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 320 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 542 720 $ Poids 23 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 363 148 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 889 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +124 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 672 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 634 134 $ Poids 17 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 241 356 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +140 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 860 049 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 646 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 757 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +144 624 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 847 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +73 646 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 438 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +129 796 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 889 057 $ Poids 8 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 716 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 2 519 103 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.