545 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
258 300 $
Autre · 2 142 $/m² · 120,6 m² · constr. 1941 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838295824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
49058838295824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 925 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 307-309, rue Saint-Édouard, Drummondville 2025-05-30 · 411 m · Vendu 305 000 $ (2 629 $/m²) 116 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 361 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 444 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 300 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 121-123, rue Saint-Albert, Drummondville 2025-08-20 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 458, rue Brock, Drummondville 2025-03-28 · 342 m · Vendu 247 500 $ (1 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 664 $ Poids 56 % |
| 10 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 684 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 230 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −400 $ | 73 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.