130 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 1 621 $/m² · 255,6 m² · constr. 1906 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838296238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058838296238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 231 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 373 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 120 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 672 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 659 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 692 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 894 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 51 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 976 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 308 653 $ Poids 45 % |
| 11 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 953 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 053 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.