512-514 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
625 500 $
Autre · constr. 1925 · terrain 2 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 865 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838296295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
865 700 $
ID provincial
49058838296295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 322 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 354 268 $ Poids 66 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 209 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 531 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 412 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 346 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 127 505 $ Poids 58 % |
| 7 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 406 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 670 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 60 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 664 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.