185 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 274 m² · constr. 1910 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838301307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
49058838301307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 012 766 $ Poids 39 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 539 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 642 $ Poids 36 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 456 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 899 830 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 957 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +86 906 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.