144-146 Rue DORION · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 232,5 m² · constr. 1921 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838302164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
49058838302164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 788 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 641 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 988 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 616 107 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 636 909 $ Poids 41 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 212 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 740 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 831 453 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 931 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 443 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 676 $ Poids 35 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 668 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 952 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 112 $ Poids 24 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 572 $ Poids 23 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 450 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 728 229 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.