138-142 Rue LORING · Drummondville
Valeur estimée
468 500 $
Autre · 1 279 $/m² · 366,3 m² · constr. 1900 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838303197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
49058838303197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 772 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 974 758 $ Poids 69 % |
| 2 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 904 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 214 215 $ Poids 42 % |
| 3 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 004 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 768 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 038 309 $ Poids 39 % |
| 5 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 805 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 908 503 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 412 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 092 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 716 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 413 $ Poids 36 % |
| 8 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 281 $ Poids 32 % |
| 9 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 233 $ Poids 31 % |
| 10 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 287 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 844 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 267 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 839 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.