144 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 2 177 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
5145
Usage
Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 139 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838303630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058838303630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 911 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 330 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 407 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 988 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 940 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 286 966 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 786 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 394 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 483 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 648 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 556 et 558, rue Bruno, Drummondville 2025-11-27 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 571 $/m²) 159,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 295 $ Poids 55 % |
| 10 | 35-37, rue Saint-Paul, Drummondville 2025-09-30 · 831 m · Vendu 290 000 $ (1 819 $/m²) 159,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 28 and 30, avenue Plamondon, Drummondville 2025-05-16 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 019 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 916 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 610 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 398 081 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.