133-135 Rue LORING · Drummondville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 262,2 m² · constr. 1947 · terrain 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838304020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058838304020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 851 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 735 459 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 799 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 916 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 585 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 705 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 454 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 884 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 588 $ Poids 30 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 883 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 486 703 $ Poids 17 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 883 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 485 581 $ Poids 14 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 937 694 $ Poids 12 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 841 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +74 997 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 864 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.