115 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 445 $/m² · 279,6 m² · constr. 1956 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838304179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
49058838304179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 665 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 791 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 643 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 351 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 327 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 023 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 811 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 991 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 666 038 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 738 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 673 $ Poids 47 % |
| 8 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 293 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 878 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 803 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, 25, 27, 29, chemin du Golf, Drummondville 2024-12-05 · 486 m · Vendu 730 000 $ (2 734 $/m²) 267 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 814 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 323 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.