121 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
866 900 $
Autre · 1 241 $/m² · 698,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 300 $
Rôle antérieur 950 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838304256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
887 300 $
Rôle antérieur
950 900 $
ID provincial
49058838304256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
369 700 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 429 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 907 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 414 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 261 $ Poids 23 % |
| 3 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 162 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +95 699 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 803 863 $ Poids 11 % |
| 4 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 619 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −103 112 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 944 $ Poids 6 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +98 929 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 007 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 786 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 189 704 $ Poids 4 % |
| 7 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +434 319 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 315 515 $ Poids 3 % |
| 8 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +304 832 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 844 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.