111 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Autre · 1 564 $/m² · 268,4 m² · constr. 1925 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838305000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49058838305000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 665 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 364 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 771 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 578 127 $ Poids 61 % |
| 4 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 814 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 999 $ Poids 60 % |
| 5 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 470 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 569 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 784 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 978 $ Poids 50 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 001 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 307 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 316 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 799 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 678 082 $ Poids 46 % |
| 12 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 847 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.