52 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 2 509 $/m² · 243 m² · constr. 1932 · terrain 1 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838305486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
49058838305486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 415 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 496 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 302 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 884 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 552 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 849 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 013 $ Poids 63 % |
| 5 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 300 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 715 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 408 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 870 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 643 564 $ Poids 55 % |
| 8 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 737 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 615 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 785 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 979 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 625 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 780 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 551 245 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.